1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
豊中市
30.4万円/㎡
前年比+3.6%
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北桜塚パーク・ハイム
大阪府豊中市北桜塚三丁目
阪急宝塚本線 / 豊中駅 徒歩13分
1980年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,157万円
27.8万円/㎡
1,407
1,907
2,408
2,908
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,408万円
24.6万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月1日
北桜塚パーク・ハイム
1,880万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 77.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,880万円 | 24.2万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 2,380万円 | 27.7万円 | 3階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 1,980万円 | 25.5万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 2,480万円 | 28.9万円 | 3階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 31.2万円 | 3階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,180万円 | 25.4万円 | 2階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,180万円 | 28.1万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 2,780万円 | 32.4万円 | 3階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 北桜塚パーク・ハイム 豊中市北桜塚三丁目 | 豊中駅13分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/15 | 日商岩井石橋マンション 豊中市待兼山町 | 石橋阪大前駅6分 | 2,299万円 | 27.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/10 | ユニライフ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,250万円 | 20.0万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/21 | 藤和ライブタウン豊中 豊中市宮山町四丁目 | 桜井駅18分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 69.79㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | 豊中リッツハウス 豊中市柴原町三丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,248万円 | 23.9万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/25 | 豊中桜の町ビューハイツ 豊中市桜の町四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、豊中市では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は豊中市の平均と比較して20.4%割安です。
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