1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
豊中市
29.4万円/㎡
前年比-7.9%
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北桜塚パーク・ハイム
大阪府豊中市北桜塚三丁目
阪急宝塚本線 / 豊中駅 徒歩13分
1980年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,280万円
29.4万円/㎡
1,097
1,886
2,675
3,464
AI査定結果
推定相場価格
2,280万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,675万円
24.3万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
北桜塚パーク・ハイム
2,080万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 77.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 31.2万円 | 3階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,180万円 | 25.4万円 | 2階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,180万円 | 28.1万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 2,780万円 | 32.4万円 | 3階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 北桜塚パーク・ハイム 豊中市北桜塚三丁目 | 豊中駅13分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/15 | 日商岩井石橋マンション 豊中市待兼山町 | 石橋阪大前駅6分 | 2,299万円 | 27.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/27 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 2,198万円 | 32.3万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/26 | 藤和ライブタウン豊中 豊中市宮山町四丁目 | 豊中駅18分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.79㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | 豊中リッツハウス 豊中市柴原町三丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,248万円 | 23.9万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、豊中市では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は豊中市の平均と比較して8.8%割安です。
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